Нужно ли делать межевание земельного участка

Нередко у владельцев загородной недвижимости возникает вопрос о том, для чего нужно межевание, чем грозит отсутствие границ в Едином государственном реестре недвижимости и какие последствия могут быть. Об этом в нашем сегодняшнем материале даст разъяснения заместитель начальника отдела регистрации земельных участков и долевого участия в строительстве Управления Росреестра по РБ Полин Сергей Васильевич.

Межевание земельного участка – это комплекс работ по установлению, восстановлению, закреплению границ, определению площади и местоположения земельного участка. Результатом таких проведенных работ будет являться межевой план. Межеванием земельных участков занимаются кадастровые инженеры.

Суть межевых работ заключается в точном определении границ участка и отражении их в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на кадастровых картах. Единожды осуществив процедуру межевания, вы раз и навсегда избавите себя от возникновения возможных земельных споров и необходимости защиты своих имущественных прав в судебном порядке. Предусмотрите риск несоответствия заявленной площади участка фактической, не допустите самовольного захвата части вашей территории соседями. А также защитите права своих близких при дарении участка или передаче по наследству.

В некоторых СМИ прошла информация о том, что с 1 января 2018 года вводится запрет на пользование и распоряжение земельными участками, права на которые зарегистрированы, но границы которых точно не установлены (т.е. межевание не проводилось). Управление Росреестра по Республике Башкортостан сообщает, что данная информация не соответствует действительности. В настоящее время не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, но у которых отсутствуют сведения о координатах характерных точек их границ. Таким образом, если, к примеру, вы хотите оформить продажу участка, у которого не уточнены границы, то это не станет препятствием для регистрации перехода права от продавца к покупателю.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Как можно узнать, установлены ли границы земельного участка? 

Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Подать запрос можно даже из дома через официальный сайт Росреестра: rosreestr.ru, а также обратившись лично в ближайший офис МФЦ. На сегодняшний день офисы МФЦ есть во всех районах и городах республики.

 

Сколько времени понадобится для межевания, внесения сведений о границах участка в ЕГРН? 

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда, в котором подробно должны быть расписаны все необходимые виды работ. Обязательными приложениями к договору являются смета, утверждённая заказчиком, и задание на выполнение работ. Одним из видов работ при проведении межевания является определение координат характерных точек границ земельного участка. Для примера, цена за одну характерную точку колеблется от 500 и до 1500 рублей.

Также в договоре необходимо прописывать срок проведения кадастровых работ. Результатом межевания земельного участка является межевой план, который необходимо подать вместе с заявлением в любой офис МФЦ либо через официальный сайт Росреестра. В случае подачи документов в электронном виде, заявителю необходимо иметь электронную подпись.

Срок рассмотрения заявления о постановке земельного участка на государственный кадастровый учёт – 5 рабочих дней, при одновременной регистрации прав собственности – 10 рабочих дней. Но на сегодняшней день в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан зачастую такие заявления рассматриваются в более короткие сроки.

 

Последние новости Башкортостана по теме:
Нужно ли делать межевание земельного участка

- Сибай
0 Деятельность: Ин­форма­ция Рос­ре­ест­ра Нередко у владельцев загородной недвижимости возникает вопрос о том, для чего нужно межевание,
17:05 26.01.2018 Администрации г. о. Сибай
Нужно ли делать межевание земельного участка - Ишимбай
Нередко у владельцев загородной недвижимости возникает вопрос о том, для чего нужно межевание, чем грозит отсутствие границ в Едином государственном реестре недвижимости и какие последствия могут быть.
13:50 26.01.2018 Администрация Ишимбайского района
- Мелеуз
Нередко у владельцев загородной недвижимости возникает вопрос о том, для чего нужно межевание, чем грозит отсутствие границ в Едином государственном реестре недвижимости и какие последствия могут быть.
16:20 26.01.2018 Администрация Мелеузовского района
- Нефтекамск
Нередко у владельцев загородной недвижимости возникает вопрос о том, для чего нужно межевание, чем грозит отсутствие границ в Едином государственном реестре недвижимости и какие последствия могут быть.
14:20 26.01.2018 Администрация г. Нефтекамск
- Белорецк
Нередко у владельцев загородной недвижимости возникает вопрос о том, для чего нужно межевание, чем грозит отсутствие границ в Едином государственном реестре недвижимости и какие последствия могут быть.
13:25 26.01.2018 Администрация Белорецкого района
- Стерлитамак
Нередко у владельцев загородной недвижимости возникает вопрос о том, для чего нужно межевание, чем грозит отсутствие границ в Едином государственном реестре недвижимости и какие последствия могут быть.
13:22 26.01.2018 Администрация Стерлитамакского района
 
По теме
А по количеству зарегистрированных сделок с недвижимостью наш регион оказался на шестом месте - после Москвы, Московской, Ростовской и Свердловской областей и Краснодарского края.
25.01.2018
Thumb 696332c23d2c6f7935caecfb8ee430fb - Rb7.Ru А по количеству зарегистрированных сделок с недвижимостью наш регион оказался на шестом месте - после Москвы, Московской, Ростовской и Свердловской областей и Краснодарского края.
25.01.2018
Управление Росреестра Башкирии занимает третье место по стране по числу обработанных заявлений от населения - Вся Уфа А по количеству зарегистрированных сделок с недвижимостью наш регион оказался на шестом месте - после Москвы, Московской, Ростовской и Свердловской областей и Краснодарского края.
25.01.2018
 
Земельный участок подлежит оформлению без межевания - Росреестр по Башкирии - Башинформ Земельный участок подлежит оформлению без межевания - Росреестр по Башкирии Фото: ИА «Башинформ» Земельный участок подлежит оформлению без межевания - Росреестр по Башкирии Фото: ИА «Башинформ» УФА, 23 янв 2018.
23.01.2018
О правах на земельный участок - Огни Агидели Управление Росреестра по Республике Башкортостан совместно с филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» напоминает, что земельные участки, по которым нет сведений об их правообладателях (собственниках),
11.01.2018
Комитет по управлению собственностью МЗИО РБ по Мелеузовскому району и  г. Мелеузу (Далее – Организатор аукциона) сообщает о проведении торгов по продаже права аренды земельных участков из земель,
11.01.2018
 
Iglino.jpg - МВД РБ Два человека погибли, двенадцать получили травмы в одиннадцати автомобильных авариях, зарегистрированных на дорогах Башкортостана за минувшее воскресенье.
21.05.2018 МВД РБ
ВНИМАНИЕ ДЕТИ! - Администрация Белорецкого района В республике с 21 мая по 08 июня 2018 года проводятся профилактические мероприятия «Внимание – дети!».
21.05.2018 Администрация Белорецкого района
Креативный предприниматель, журналист и пиарщик, тело которого нашли в центре Москвы через три дня после его 50-летия, оказался один в кругу своих проблем Александр БОЙКО @AlexBoykoKP В среду, 16 мая,
17.05.2018 Комсомольская правда Уфа
«Комсомолка» рассказывает, что сейчас происходит в поселке Мария ХАФИЗОВА 16 мая жителям поселка Пугачево вновь пришлось переживать ужас 7-летней давности: в 15:00 под Ижевском начали детонировать снаряды.
17.05.2018 Комсомольская правда Уфа
Иск Маргариты Грачевой поставили на паузу до приговора Александр РОГОЗА kp_ru_msk @rogozavr Жительница подмосковного Серпухова Маргарита Грачева не может добиться, чтобы мужа, отрубившего ей руки, лишили родительских прав.
17.05.2018 Комсомольская правда Уфа
Приз за лучшую женскую роль ушел российской картине "Айка" Стас ТЫРКИН Фестиваль выдался кризисный, прошел практически без звезд, при почти полном игноре со стороны Голливуда (показ единственного блокбастера,
20.05.2018 Комсомольская правда Уфа
Актера срочно прооперировали в одной из столичных больниц Петр СИМОНОВ Тревожные известия о состоянии 58-летнего советского актера появились в понедельник, 21 мая, утром.
21.05.2018 Комсомольская правда Уфа
«Комсомолка» подскажет, куда сходить и чем заняться в выходные Мила КИЯН НА КОНЦЕРТ 20 мая самый лиричный рэпер страны Баста (Василий Вакуленко) вновь соберет поклонников на большой сольный концерт,
19.05.2018 Комсомольская правда Уфа
Стартовала акция «Дни народного здоровья в Республике Башкортостан – 2018» - Администрация городского округа Уфа Матчи, организуемые Республиканским кардиологическим диспансером при поддержке Министерства здравоохранения РБ пятый год подряд, призваны привлечь внимание общественности к вопросам развития трансплантации и органного донорства.
21.05.2018 Администрация городского округа Уфа
Пресс-служба гостиницы, где квартировались наши, опровергла сообщения о тратах нашей команды Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Хоккеисты сборной России несколько дней назад завершили свои выступления на чемпионате мира в Дании.
21.05.2018 Комсомольская правда Уфа
В Уфе прошел II Родительский форум - Государственное собрание - Курултай Заместитель Председателя Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан Юмабика Ильясова и председатель Комитета по образованию, культуре,
21.05.2018 Государственное собрание - Курултай
Стартовала акция «Дни народного здоровья в Республике Башкортостан – 2018» - Администрация городского округа Уфа Матчи, организуемые Республиканским кардиологическим диспансером при поддержке Министерства здравоохранения РБ пятый год подряд, призваны привлечь внимание общественности к вопросам развития трансплантации и органного донорства.
21.05.2018 Администрация городского округа Уфа
Подростковые клубы Орджоникидзевского района приняли участие во Всероссийской информационной акции «Должен знать» - Администрация городского округа Уфа С 14 по 20 мая 2018 года проходит Всероссийская информационная акция по профилактике ВИЧ-инфекции и ассоциированных с ней заболеваний в молодежной среде «Должен знать!», приуроченная к Международному дню памяти людей,
21.05.2018 Администрация городского округа Уфа